ZAC Les Berges de la Robine

Narbonne

CONCESSION D'AMENAGEMENT

ZAC Les Berges de la Robine

ZAC Les Berges de la Robine

Contexte opérationnel :

Située à l’entrée Est de Narbonne, la zone d'aménagement concerté (ZAC) Les Berges de la Robine est réalisée par Alenis en concession d’aménagement pour le compte de la Ville de Narbonne. Le programme, qui se déploiera pendant 15 ans, porte sur l’aménagement d’un nouveau quartier durable, formant l’écrin du musée de la Romanité, Narbo Via, de part et d’autre du canal de la Robine. Véritable reconversion d’une friche urbaine, la ZAC constituera le trait d’union entre le centre-ville, le théâtre, le Parc des Sports et le pôle commercial Bonne Source. Alenis, en tant qu'aménageur, réalise les espaces publics, les espaces paysagers ainsi que les transparences hydrauliques nécessaires à la gestion des eaux pluviales.  

Missions d'Alenis :
  • Acquisitions foncières ;
  • Extension et suivi de la labellisation EcoQuartier ;
  • Études préalables : archéologie préventive, étude hydraulique, étude faune-flore, dossier CNPN, études géotechniques, dossier de réalisation de ZAC, dossier loi sur l’eau, étude d’impact, enquête publique, étude de marché ;
  • Suivi des fouilles archéologiques ;
  • Réalisation des travaux d’aménagement et des équipements publics ;
  • Mobilisation des financements ;
  • Promotion de l’opération et commercialisation des terrains : appels à projets pour la sélection des promoteurs ;
  • Dossier de candidature labellisation EcoQuartier.
Programme & missions :
  • Superficie totale : 66 hectares dont 16 ha en partie urbanisée, 50 ha en parc paysager
  • Surface de Plancher prévisionnelle totale : 
    71 630 m² répartis comme suit :
    - Logements : environ 59 920 m² 
    - Commerces, hôtellerie et tertiaires : 5 200m²  
    - Equipements publics : 1000m²
    - Extension des équipements existants (bâtiments de l’Aspirateur, Parc des Expositions,…) : 5 510m²
Conception & réalisation :

Conception et réalisation : Intervention Alenis en co-aménagement avec l’ARAC

  • Maîtrise d'œuvre constituée de : Agence Rayssac, Cabinet Gaxieu, FRYS Associés Paysagistes, Eric Durand Consultant, Sud Rehal Ingénierie
  • Dossier loi sur l'eau et étude d'impact : Azur Environnement
  • Etude faune-flore et dossier CNPN : ECOTONE
Avancement opérationnel :

- Etudes réalisées, procédures administratives et environnementales obtenues
- Acquisitions foncières : 70%
- Commercialisation : Appel à projets promoteurs 1re tranche
- 16 500 m² SDP réalisés
- Commercialisation de la 1re tranche : 100%
- Livraison de 2 immeubles résidentiels
- Commercialisation de la 2e tranche : en cours

Calendrier :

  • Concession : depuis 2013 pour une durée de 15 ans
  • Travaux en cours
  • Travaux fouilles archéologiques exceptionnelles réalisés
Enveloppe de l'opération HT :
26 000 000,00€
Plan de l’opération :
ZAC Les Berges de la Robine  - Plan de l’opération
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Mentions Légales

Véritable aménageur d’espaces de vie, Alenis contribue au développement économique du territoire, grâce à sa participation active dans la construction de logements et la réalisation d’équipements publics.

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